28 Мая 2022, Суббота 12:46
USD MOEX 00,00   EUR MOEX 00,00   CNY MOEX 00,00
$ 00,00 | € 00,00 | ¥ 00,00
Сергей Королёв
Среди россиян резко вырос спрос на недвижимость в Дубае

Среди россиян резко вырос спрос на недвижимость в Дубае

18.03.2022 13:12
Среди россиян резко вырос спрос на недвижимость в Дубае
Фото: Getty Images


В условиях возросшего геополитического напряжения покупатели готовы идти на хитрости, чтобы осуществить сделку. Среди преимуществ набирающего популярность направления эксперты называют особенности налоговой системы, перспективы получения вида на жительство и сравнительную простоту самой сделки.

С начала марта приобрести недвижимость в Дубае захотели на 40% больше покупателей из России по сравнению с тем же периодом в феврале. Общее же число сделок за последний год возросло на 70%. Хотя инвесторам этот рынок был интересен еще до украинского кризиса, нынешний скачок спроса ряд экспертов называет ошеломляющим. Стоимость недвижимости в Дубае в 2021 году выросла на 44%, а за два месяца 2022 года – еще на 7%. В среднем сделки заключаются в диапазоне $272,26–816,78 тыс.

Как рассказывают эксперты рынка, на сегодняшний день в Дубае уже проживает около 300 тыс. русскоговорящих, что составляет десятую часть всего населения эмирата. Очевидными плюсами для потенциальных покупателей становятся отсутствие налога на недвижимость и доход, возможность получить вид на жительство при покупке жилья от $204 тыс. и наличие прямого авиасообщения.


| С начала марта приобрести недвижимость в Дубае захотели на 40% больше покупателей из России по сравнению с тем же периодом в феврале


Кроме ОАЭ растут также рынки Грузии, Таиланда и Турции (на 75% выше за 2021 год), а вот по другим направлениям, особенно в странах, попавших в список «недружественных», спрос неуклонно падает. Связывают это в том числе и со сложностями при переводе средств за рубеж и открытии заграничных счетов. В то время как в Дубае и Турции все остается по-прежнему: осуществляются SWIFT-переводы из банков, не попавших под санкции, а контрсанкции не ограничивают расчеты россиян с нерезидентами при покупке у них товаров за рубежом.

В крайнем случае пока еще можно открыть в иностранных банках рублевый счет, но на это они идут все неохотнее. Российские же банки склонны не выпускать на заграничные счета даже рублевые средства клиентов.

К тому же выводить рубли попросту невыгодно – слишком большие суммы теряются при конвертации. Потому некоторые россияне используют в качестве промежуточного актива криптовалюту, которую затем конвертируют в наличные. Такая операция может обойтись в 1–20% от общей суммы средств.


Автор: Кристина Левина

Читайте также
Страны Евросоюза смогли заморозить только €23 млрд из активов российского Центробанка
Брюссель впервые отчитался об объеме замороженных на европейских счетах активах ЦБ РФ. По заявлению ...
Госдеп США призвал не отключать Россию от интернета
Представитель американского департамента Нед Прайс считает, что доступ в интернет для россиян...
Минфин США отказался продлевать лицензию России на выплату госдолга
Американское Министерство финансов сообщило, что не станет продлевать лицензию, которая позволяла...
В Казахстане опровергли прекращение выдачи ИИН иностранцам
Граждане из других стран, которые намереваются оформить ИИН в Казахстане, могут это сделать лично в ...